Inteligência Regulatória para a Construção Civil do Brasil
GABARITO é a primeira plataforma de inteligência artificial especializada em normas edilícias municipais brasileiras. Consolida códigos de obras, regras de zoneamento, normas de incêndio e padrões ABNT de todos os 5.571 municípios do Brasil em uma única consulta — com geração automática de projetos em 8 disciplinas de engenharia, 20+ normas NBR atendidas, visualizador BIM 3D integrado com 9 ferramentas especializadas, estimativa de custo SINAPI, cronograma de obra, detecção de conflitos entre sistemas, análise solar, holograma regulatório 3D, otimização multi-objetivo Pareto, memorial descritivo e exportação BIM/IFC completa — ~488K linhas de código (275K Python + 93K frontend + 20K Rust), solver FEM nativo, 10 famílias normativas, 34 países e interface moderna SaaS com sidebar navegável e 18 ferramentas dedicadas.
Para arquitetos, engenheiros e construtores que precisam de respostas regulatórias confiáveis em segundos, não em dias.
A construção civil brasileira opera sob um dos sistemas regulatórios mais fragmentados do mundo.
O Brasil possui 5.571 municípios, cada um com seu próprio código de obras, lei de uso e ocupação do solo, regras de zoneamento e parâmetros construtivos específicos. Um projeto em Salvador segue regras completamente diferentes de um projeto em Curitiba — desde a altura máxima da edificação até a taxa de ocupação do lote e os afastamentos obrigatórios.
Hoje, o levantamento regulatório de um único projeto exige que o arquiteto ou engenheiro:
[?]
Pesquise em múltiplas fontes
Consultar o plano diretor, a LUOS, o código de obras e as normas estaduais de incêndio em portais diferentes, muitas vezes desatualizados.
[t]
Invista dias de trabalho
O levantamento completo de parâmetros (gabarito, TO, CA, afastamentos, vagas, recuos) consome tipicamente 40 ou mais horas por projeto.
[!]
Assuma o risco de erros
Interpretações incorretas geram indeferimentos, revisões custosas, multas e atrasos que impactam cronograma e orçamento.
Antes vs. Depois do GABARITO
Atividade
Processo Manual
Com GABARITO
Pesquisa regulatória
40+ horas
30 segundos
Verificação de conformidade
Revisão manual
Automática via IFC + auto-redesign
Estimativa de custo
Planilha + SINAPI manual
Integrada ao projeto
Projeto elétrico / hidráulico
Engenheiro especialista
NBR 5410/5626/7198/8160/10844 automático
Pré-dimensionamento estrutural
Engenheiro calculista
NBR 6118/6120 automático
Proteção contra incêndio
Consultor especializado
NBR 13714 automático
SPDA / Para-raios
Projetista especializado
NBR 5419:2015 automático
Instalação de gás
Projetista de gás
NBR 15526 automático
Climatização HVAC
Engenheiro mecânico
NBR 16401 automático
Detecção de conflitos
Revisão manual em Navisworks
Clash Detection automático (8 sistemas)
Visualização BIM 3D
Revit/ArchiCAD desktop
Visualizador web com 9 ferramentas
Análise solar
Software especializado
NBR 15215 integrado ao 3D
Memorial descritivo
Digitação manual
NBR 12721 gerado
Geração de cronograma
Experiência do engenheiro
13 fases automáticas
Exportação BIM
Desenho manual
IFC LOD 300+ + DXF instantâneo
Projeção de custo futuro
Estimativa informal
CUB/INCC com modelo exponencial
02
A Solução
GABARITO é uma plataforma integrada que unifica toda a inteligência regulatória, orçamentária e construtiva em um único ambiente.
A plataforma opera com 15 motores de inteligência artificial especializados e 10 famílias normativas integradas, cada módulo responsável por uma etapa do processo construtivo. Juntos, eles transformam o levantamento regulatório de dias de trabalho em uma consulta de segundos. O GENESIS, motor de geração de projetos, entrega 18+ entregas completas incluindo projeto elétrico, hidráulico, estrutural, proteção contra incêndio, acessibilidade, SPDA/para-raios, instalação de gás, climatização HVAC, detecção de conflitos entre sistemas, memorial descritivo, cortes, fachadas, exportação DXF e IFC LOD 300+ com 20+ tipos de entidade — tudo visualizável no Visualizador BIM 3D integrado com 9 ferramentas especializadas.
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REGULADOR
Consulta inteligente a normas edilícias. Pergunte em português sobre qualquer parâmetro construtivo de qualquer município do Brasil.
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GENESIS
Geração automática de projetos paramétricos com 18+ entregas em 8 disciplinas: conformidade, custo, planta baixa, cortes, fachadas, elétrico (NBR 5410), hidráulico (NBR 5626/7198/8160/10844), estrutural (NBR 6118/6120), incêndio (NBR 13714), SPDA (NBR 5419), gás (NBR 15526), HVAC (NBR 16401), acessibilidade (NBR 9050), clash detection, memorial, quadro de áreas, IFC LOD 300+ com 20+ tipos de entidade e DXF.
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PONTE + SINAPI
Envie seu arquivo IFC e receba a estimativa completa de custo baseada nas composições oficiais do SINAPI.
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MAESTRO
Cronograma automático de obra com 13 fases, dependências entre atividades, equipes otimizadas e ajuste por período chuvoso.
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ORÁCULO
Projeção de custos futuros com base nos índices CUB por estado e INCC-DI, usando modelo de crescimento exponencial.
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SINAPI
Busca inteligente em composições de custo SINAPI com histórico de preços por estado e período de referência.
03
Como Funciona
O fluxo de trabalho do GABARITO acompanha a sequência natural de um projeto de construção, do terreno à exportação.
1
Selecione o município
Informe o código IBGE ou busque pelo nome da cidade. O GABARITO carrega automaticamente o código de obras, zoneamento, normas de incêndio do estado e normas federais ABNT aplicáveis.
2
Defina o projeto (edificação ou loteamento)
Escolha o tipo de edificação (residencial, comercial, alto padrão ou loteamento), área total, número de pavimentos e dimensões do lote. Para consultas pontuais, pergunte diretamente em português.
3
Gere o projeto automaticamente
O motor GENESIS cria um projeto paramétrico completo, respeitando gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, afastamentos, vagas de estacionamento e acessibilidade (NBR 9050).
4
Verifique a conformidade
O sistema checa todos os parâmetros contra as normas municipais e federais e informa se há violações, sugerindo ajustes específicos para cada parâmetro em desconformidade.
5
Analise custo SINAPI discriminado
O GABARITO calcula automaticamente o custo total usando composições oficiais do SINAPI em 8 categorias, considerando estado, padrão construtivo, quantitativos e BDI configurável.
6
Visualize planta baixa, cortes e fachadas
Receba planta baixa SVG com layout 2D colorido, setbacks, escala e indicação de norte. Visualize cortes transversais e elevação frontal em SVG vetorial.
7
Projete instalações elétricas (NBR 5410)
O GENESIS calcula automaticamente pontos de tomada, iluminação, circuitos, dimensionamento de fios, disjuntores e quadro de distribuição conforme a NBR 5410.
8
Projete instalações hidráulicas (NBR 5626/8160)
Dimensionamento automático de água fria, água quente, esgoto sanitário, tubulações, aparelhos e reservatório conforme NBR 5626 e NBR 8160.
9
Gere memorial descritivo e quadro de áreas (NBR 12721)
Memorial descritivo com 12 seções técnicas e quadro de áreas NBR 12721 com frações ideais e coeficientes de proporcionalidade, prontos para registro.
10
Gere cronograma de obra (MAESTRO, 13 fases)
O MAESTRO cria o cronograma físico-financeiro com 13 fases, dependências, equipes otimizadas e ajuste de produtividade por período chuvoso (novembro a março).
11
Projete SPDA, gás e HVAC
O GENESIS calcula automaticamente proteção contra descargas atmosféricas (NBR 5419:2015), instalação de gás GLP (NBR 15526) e climatização HVAC (NBR 16401), completando 8 disciplinas de engenharia.
12
Verifique conflitos entre sistemas (Clash Detection)
O sistema detecta automaticamente conflitos entre os 8 sistemas (estrutural, elétrico, hidráulico, incêndio, SPDA, gás, HVAC, acessibilidade), classificando por severidade (crítico, moderado, leve) com localização 3D.
13
Explore no Visualizador BIM 3D
Visualize o modelo no navegador com 9 ferramentas: layers de sistemas, propriedades IFC, planos de corte, medição, árvore espacial, walkthrough WASD, análise solar, holograma regulatório e heatmap de custo.
14
Exporte IFC + DXF e trabalhe no seu software
Faça o download do arquivo IFC LOD 300+ com 20+ tipos de entidade e DXF R2013 com layers organizados e importe no Revit, ArchiCAD, AutoCAD ou qualquer software compatível.
04
REGULADOR — Consulta Regulatória Inteligente
Pergunte em português sobre qualquer parâmetro construtivo de qualquer município do Brasil e receba a resposta com a citação da lei de origem.
O REGULADOR funciona como um consultor regulatório digital. Ele conhece os códigos de obras, leis de uso e ocupação do solo, normas de zoneamento, normas estaduais de incêndio e normas federais ABNT de milhares de municípios brasileiros. A busca é feita por inteligência artificial com vetores semânticos — você pergunta em linguagem natural e o sistema encontra a norma relevante.
O que o REGULADOR conhece:
✓Altura máxima / gabarito
✓Taxa de ocupação (TO)
✓Coeficiente de aproveitamento (CA)
✓Afastamento frontal
✓Recuos laterais e de fundo
✓Lote mínimo
✓Testada mínima
✓Vagas de estacionamento
✓Área mínima de compartimentos
✓Iluminação e ventilação
✓Pé-direito mínimo
✓Largura de corredores e escadas
✓Número máximo de pavimentos
✓Área permeável
✓Normas de acessibilidade
✓Normas de incêndio estaduais
Exemplos de consulta:
"Qual a taxa de ocupação máxima para zona residencial em Salvador?"
"Qual o gabarito máximo na ZCMe de Salvador?"
"Quais os afastamentos obrigatórios para lote de esquina em Curitiba?"
"Preciso de elevador em prédio de 4 andares em Belo Horizonte?"
ℹ
Validação de conformidade: Além de responder perguntas, o REGULADOR verifica automaticamente se um projeto atende a todas as normas aplicáveis. Informe os parâmetros do projeto e receba um relatório completo de conformidade com indicação de violações e sugestões de ajuste.
05
GENESIS — Geração Automática de Projetos
Informe o tipo de edificação, a área e o município. O GENESIS gera um projeto completo com 18+ entregas em 8 disciplinas de engenharia: conformidade, custo, planta, cortes, elétrico (NBR 5410), hidráulico (NBR 5626/7198/8160/10844), estrutural (NBR 6118/6120), incêndio (NBR 13714), SPDA (NBR 5419), gás (NBR 15526), HVAC (NBR 16401), acessibilidade (NBR 9050), clash detection entre sistemas, memorial, IFC LOD 300+ com 20+ entidades e DXF.
O motor GENESIS foi projetado para arquitetos e engenheiros que precisam de um estudo de viabilidade rápido e completo. Ele gera projetos paramétricos que respeitam automaticamente as normas do município selecionado, incluindo gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, afastamentos e normas de acessibilidade (NBR 9050). O GENESIS v3.0 entrega projetos em 8 disciplinas de engenharia: instalações elétricas (NBR 5410), hidráulicas (NBR 5626/7198/8160/10844), pré-dimensionamento estrutural (NBR 6118/6120), proteção contra incêndio (NBR 13714 + IT Bombeiros), SPDA/para-raios (NBR 5419:2015), instalação de gás (NBR 15526), climatização HVAC (NBR 16401), acessibilidade (NBR 9050:2020), com detecção automática de conflitos entre sistemas (clash detection), memorial descritivo, quadro de áreas e exportação em múltiplos formatos — totalizando ~8.000 linhas de código de engenharia e ~12.000 linhas de backend.
Tipos de projeto suportados:
Tipo
Descrição
Norma de Referência
Residencial
Casa ou apartamento padrão normal
NBR 15575 + normas municipais
Residencial Alto Padrão
Edificação residencial com acabamento superior
NBR 15575 + SINAPI Padrão A
Comercial
Loja, escritório ou edificação comercial
NBR 9050 (acessibilidade) + municipais
Loteamento
Parcelamento de gleba em lotes urbanos
Lei Federal 6.766/79 + municipais
O que o GENESIS entrega (18+ entregas em 8 disciplinas):
[P]
Projeto Paramétrico
4 tipos de edificação + loteamento. Layout completo com dimensões, áreas úteis e computáveis conforme legislação local.
[+]
Planta Baixa SVG
Layout 2D com cores por ambiente, setbacks, escala gráfica e indicação de norte. Vetorial, pronto para impressão.
<3D>
Modelo 3D Interativo
Visualização Three.js no navegador + arquivo IFC LOD 300+ com 13+ tipos de entidade: paredes, lajes, escadas, cobertura, fundações, pilares, vigas, portas, janelas, espaços (IfcSpace), materiais (IfcMaterial), mobiliário e Property Sets.
[ok]
Conformidade Automática
Verificação contra zona + código de obras + normas ABNT. Lista violações e sugere ajustes específicos.
R$
Custo SINAPI
8 categorias de custo, BDI configurável. Discriminado por elemento construtivo com códigos oficiais SINAPI.
NBR 5410 completa: pontos de tomada e iluminação, circuitos, dimensionamento de fios, disjuntores e quadro de distribuição.
=|=
Projeto Hidráulico
NBR 5626/7198/8160/10844 completas: aparelhos sanitários, tubulações de água fria/quente, esgoto, águas pluviais e dimensionamento de reservatório.
[S]
Pré-dimensionamento Estrutural
NBR 6118/6120: pré-dimensionamento de pilares, vigas e lajes em concreto armado com cargas conforme norma.
[F]
Proteção Contra Incêndio
NBR 13714: dimensionamento de sistema de combate a incêndio com hidrantes, mangueiras e reserva técnica.
[A]
Acessibilidade
NBR 9050:2020 completa: rampas, circulações, sanitários acessíveis, vagas PCD e sinalização tátil conforme norma. 800+ linhas de código.
[R]
SPDA / Para-raios
NBR 5419:2015 completa: classificação de risco, nível de proteção, modelo eletrogeométrico, gaiola de Faraday, subsistema de descida e aterramento. 1.432 linhas.
[G]
Instalação de Gás
NBR 15526 completa: dimensionamento de tubulações de GLP, cálculo de perda de carga, posição de medidores, ventilação e detecção de vazamentos. 900+ linhas.
[H]
Climatização HVAC
NBR 16401 completa: carga térmica, dimensionamento de equipamentos, renovação de ar, classificação de ambientes e especificação de sistemas. 732 linhas.
[X]
Clash Detection
Detecção automática de conflitos entre 8 sistemas: estrutural, elétrico, hidráulico, incêndio, SPDA, gás, HVAC e acessibilidade. Classificação por severidade. 1.720 linhas.
Lei 6.766/79: geração de vias, lotes, áreas verdes, áreas institucionais e estimativa de custo de infraestrutura.
✓
Exemplo prático: Uma residência de alto padrão com 300 m2 e 2 pavimentos em Salvador (BA) gera projeto completo com conformidade verificada, estimativa de custo de aproximadamente R$ 483.655 via SINAPI, projeto elétrico NBR 5410, projeto hidráulico NBR 5626, memorial descritivo NBR 12721, planta baixa, cortes, fachada, arquivo IFC e DXF para download — tudo em menos de 10 segundos.
06
PONTE + SINAPI — Custo + Compliance por IFC
Envie seu arquivo IFC e receba estimativa de custo SINAPI + verificação automática de compliance municipal. Se reprovado, o sistema gera um redesign conforme automaticamente.
O motor PONTE (ligação entre BIM e custo) analisa seu arquivo IFC, identifica cada elemento construtivo (paredes, lajes, fundações, cobertura, esquadrias) e mapeia para as composições correspondentes do SINAPI — o sistema oficial de referência de custos da Caixa Econômica Federal.
Fluxo de Estimativa de Custo
Upload IFC
→
Leitura BIM
→
Mapeamento SINAPI
→
Quantitativos
→
Custo Total
Mapeamento IFC para SINAPI:
Elemento IFC
Composição SINAPI
Tipo de Medição
Paredes (IfcWall)
Alvenaria bloco cerâmico 14cm
m2
Lajes (IfcSlab)
Laje maciça concreto armado
m2
Fundações (IfcFooting)
Sapata concreto armado
m3
Pilares (IfcColumn)
Pilar concreto armado
m3
Vigas (IfcBeam)
Viga concreto armado
m3
Cobertura (IfcRoof)
Telhado cerâmico com estrutura
m2
Portas (IfcDoor)
Porta madeira completa
unidade
Janelas (IfcWindow)
Janela aluminio com vidro
unidade
ℹ
O sistema utiliza 63 regras de mapeamento que cobrem 17 tipos de elementos IFC, com preços atualizados por estado e período de referência SINAPI. A consulta de preços é otimizada em uma única operação para performance.
Verificação de Compliance Automática
Além do custo, o PONTE agora verifica automaticamente se o projeto IFC está em conformidade com a legislação do município. O sistema extrai o perfil da edificação (altura, pavimentos, área, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) diretamente do IFC e cruza contra 4 camadas de normas:
Zoneamento
Gabarito, TO, CA, recuos, usos permitidos
Código de Obras
Pé-direito, acessibilidade, estacionamento
Normas de Incêndio
ITs aplicáveis por altura e área
ABNT
NBR 9050, NBR 5674, NBR 15575
Fluxo de Compliance
Upload IFC
→
Extrai Perfil
→
Cruza Normas
→
APROVADO / REPROVADO
→
Auto-Redesign
✓
Se o projeto for REPROVADO, o PONTE aciona automaticamente o GENESIS para gerar uma versão redesenhada que respeita todos os limites da zona — gabarito, recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento — e disponibiliza o novo IFC para download. Um projeto, qualquer município, compliance garantido.
07
MAESTRO — Cronograma Automático de Obra
Converte um projeto em cronograma físico-financeiro completo com 13 fases de obra, dependências, equipes e ajuste climático.
O MAESTRO é o motor de planejamento de obra do GABARITO. Ele recebe os quantitativos do projeto (gerado pelo GENESIS ou informado manualmente) e calcula automaticamente a duração de cada fase, as dependências entre atividades, o tamanho ideal das equipes e o ajuste de produtividade para o período chuvoso (novembro a março).
As 13 fases do cronograma:
01Serviços Preliminares
02Fundações
03Estrutura
04Alvenaria
05Cobertura
06Instalações Elétricas
07Instalações Hidráulicas
08Revestimentos
09Esquadrias
10Pisos
11Pintura
12Instalações Especiais
13Limpeza e Entrega
13
Fases de Obra
sequência completa
52
Coeficientes
produtividade SINAPI
7
Papeis
tipos de trabalhador
0,80
Fator Chuva
nov-mar: -20% produtividade
Cada fase considera dependências reais de obra — por exemplo, a alvenaria só inicia após a conclusão da estrutura, e as instalações elétricas e hidráulicas podem ocorrer em paralelo após a alvenaria. O sistema otimiza automaticamente o tamanho das equipes considerando um turno padrão de 8,8 horas/dia e fator de overhead de 60% (gestão e tempos improdutivos).
08
ORÁCULO — Projeção de Custo Futuro
Projete o custo do seu empreendimento para qualquer horizonte futuro usando os índices oficiais CUB e INCC-DI.
O ORÁCULO é o motor de inteligência financeira do GABARITO. Ele combina o CUB (Custo Unitário Básico) de cada estado com o INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção) para projetar como o custo de uma obra vai evoluir nos próximos meses ou anos.
Isso é essencial para incorporadores que precisam projetar custos no lançamento, construtoras que negociam contratos com reajuste, e financiadores que avaliam viabilidade de projetos de médio e longo prazo.
27
Estados
CUB por UF
12
Padrões
R1-B a R8-A
13
Meses
histórico INCC-DI
ℹ
Método: O ORÁCULO utiliza a tendência INCC dos últimos 12 meses com modelo de crescimento exponencial: C(t) = C0 x e^(r x t/12), onde C0 é o custo base, r é a taxa anual do INCC e t é o número de meses projetados. O CUB do estado é usado como referência de custo por m2.
09
Cobertura Nacional
O GABARITO cobre todos os 5.571 municípios do Brasil, com diferentes níveis de profundidade de dados.
A cobertura de dados é classificada em 6 níveis de qualidade. Municípios no nível COMPLETO possuem normas suficientes para a geração automática de projetos pelo GENESIS com conformidade totalmente verificada. Todos os 5.571 municípios possuem, no mínimo, as normas federais ABNT e as normas estaduais de incêndio do respectivo corpo de bombeiros.
Nível
Critério
Municípios
O que inclui
COMPLETO
Código de obras >= 30 parâmetros + Zoneamento >= 10 zonas
43 cidades em 27 estados
Geração automática com conformidade total
BOM
Código >= 10, Zoneamento >= 5
56 cidades
Consulta e validação confiável
REGULAR
Código >= 5, Zoneamento >= 3
59 cidades
Consulta básica com algumas lacunas
MÍNIMO
Algum dado extraído
~250 cidades
Parâmetros parciais disponíveis
FONTE ENCONTRADA
Texto da lei no banco de dados
~1.098 cidades
Fonte legal, em processamento
PADRÕES FEDERAIS
ABNT + corpo de bombeiros
~5.182 cidades
Normas nacionais e estaduais
✓
Referência verificada — Salvador (BA): 36 zonas com 21 completas, 45 parâmetros verificados em fonte oficial SEDUR (LOUOS Lei 9.148/2016 + Código de Obras Lei 9.281/2017). Utilizado como cidade de referência para validação do sistema.
Estados com cobertura no nível COMPLETO:
AC
AL
AM
AP
BA
CE
DF
ES
GO
MA
MG
MS
MT
PA
PB
PE
PI
PR
RJ
RN
RO
RR
RS
SC
SE
SP
TO
Fontes de dados legislativos:
Fonte
Método de Acesso
Municípios Cobertos
LexML (Senado Federal)
API REST pública
~3.200
Querido Diário (OKBr)
API full-text search
~1.800
Wayback Machine
CDX API (contorna Cloudflare)
~600
Portais municipais
Scraping direto
~300
Legisweb / SAPL
Scraping (parcial)
~120
09B
Engenharia Geotécnica + Análise Probabilística
7 módulos geotécnicos + 2 probabilísticos — ferramentas de cálculo para fundações, contenções, taludes, liquefação e risco de cronograma. 6.068 linhas, 9 endpoints, 2.700+ testes.
Módulos de engenharia geotécnica de nível profissional, implementando métodos clássicos e normatizados da mecânica dos solos. Cada módulo opera como calculadora independente via API, com validação de plausibilidade física e referências bibliográficas completas.
Boulanger & Idriss 2014 via SPT, CSR/CRR por camada, LPI (Iwasaki), recalque pós-liquefação (Ishihara-Yoshimine)
G6 — Melhoria de Solo
Colunas de brita (Priebe 1995), Deep Soil Mixing, Jet Grouting — fator de melhoria, recalque, stress concentration
G7 — Interação Solo-Estrutura
Gazetas 1991 — impedância 6-DOF (rigidez + amortecimento de radiação), circular/retangular/faixa, correção de embutimento
Módulos Probabilísticos:
P1 — Confiabilidade Estrutural
FORM (Hasofer-Lind-Rackwitz-Fiessler), SORM (Breitung), Monte Carlo — Normal, Lognormal, Gumbel — ISO 2394
P3 — Risco de Cronograma
Monte Carlo 10K simulações, CPM + distribuições triangular/PERT-beta, índice de criticalidade, sensibilidade Spearman, eventos de risco
✓
Validação por cenários reais: 30 testes de integração simulam fluxos completos de engenharia: edifício 10 andares em argila mole (G1→G2→G7→P1), aterro em areia liquefiável (G5→G6→G1), escavação de subsolo (G3→G4→G1), ponte em zona sísmica com Mononobe-Okabe. Cada cenário verifica plausibilidade física dos resultados encadeados entre módulos.
10
Normas Atendidas
O GABARITO considera o arcabouço normativo completo da construção civil brasileira, do nível federal ao municipal.
Normas Federais (ABNT)
NBR 5410Instalações elétricas de baixa tensão
NBR 5419Proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
NBR 5626Instalações prediais de água fria e água quente
NBR 6118Projeto de estruturas de concreto armado
NBR 6120Ações para o cálculo de estruturas de edificações
NBR 7198Instalações prediais de água quente
NBR 8160Sistemas prediais de esgoto sanitário
NBR 9050Acessibilidade em edificações, mobiliário e espaços
NBR 9077Saídas de emergência em edifícios
NBR 10844Instalações prediais de águas pluviais
NBR 10897Sistemas de proteção contra incêndio por chuveiros automáticos
NBR 12693Sistemas de proteção por extintores de incêndio
NBR 12721Avaliação de custos unitários de construção
NBR 13103Instalação de aparelhos a gás
NBR 13714Sistemas de hidrantes e mangotinhos para combate a incêndio
NBR 15215Iluminação natural — insolação e sombreamento
NBR 15220Desempenho térmico de edificações
NBR 15526Redes de distribuição interna para gases combustíveis
NBR 15575Desempenho de edificações habitacionais
NBR 16401Instalações de ar-condicionado — sistemas centrais e unitários
NBR 17240Sistemas de detecção e alarme de incêndio
Lei 6.766/79Parcelamento do solo urbano (loteamentos)
Lei 10.257/01Estatuto da Cidade (instrumentos urbanísticos)
Lei 13.465/17Regularização fundiária urbana e rural
Normas Estaduais
Incêndio324 normas de todos os 27 corpos de bombeiros estaduais
Zonas Bioclimáticas8 zonas conforme NBR 15220 para desempenho térmico
Normas Municipais (por cidade)
Cada município possui seu próprio conjunto de normas, tipicamente composto por: Código de Obras (parâmetros construtivos), Lei de Uso e Ocupação do Solo / LUOS (zoneamento e parâmetros urbanísticos), Plano Diretor (diretrizes gerais de desenvolvimento urbano) e legislação complementar. O GABARITO extrai e estrutura automaticamente os parâmetros numéricos de cada uma dessas fontes.
11
Integração BIM
Arquivos IFC, DXF e SVG compatíveis com qualquer software BIM e CAD do mercado. Importe, edite e continue seu projeto normalmente.
O GABARITO exporta projetos em múltiplos formatos profissionais, cobrindo desde a visualização 3D interativa até desenhos técnicos 2D prontos para impressão. Todos os formatos são gerados automaticamente a partir do projeto paramétrico, sem necessidade de intervenção manual.
Formatos de exportação:
IFC 2x3 LOD 300+
Padrão aberto internacional para BIM. Gerador expandido para 2.133 linhas com 20+ tipos de entidade: paredes, lajes, escadas, cobertura, fundações (IfcFooting), pilares, vigas, IfcSpace, materiais (IfcMaterial), Property Sets, IfcFlowTerminal (hidrantes, sprinklers), IfcSensor (detectores de fumaça), IfcRamp, IfcRailing, IfcTank (reservatórios), IfcCovering e agrupamento IfcSystem para toggle de layers no visualizador BIM. Compatível com Revit, ArchiCAD, Tekla e qualquer software BIM.
DXF R2013
Desenho técnico 2D com layers organizados: WALLS, DOORS, WINDOWS, DIMENSIONS, TEXT, FURNITURE, LOT, SETBACKS, HATCH. Paperspace A1 configurado. Compatível com AutoCAD, BricsCAD e similares.
SVG Cortes e Fachadas
Corte transversal mostrando estrutura interna (lajes, vigas, fundações) e elevação frontal com proporções reais. Vetorial, escalável, pronto para documentação técnica.
Planta Baixa SVG
Layout 2D com cores por ambiente (sala, quarto, cozinha, banheiro), linhas de setback, escala gráfica e indicação de norte. Ideal para apresentação e estudo de viabilidade.
Softwares compatíveis:
Autodesk Revit
Importação direta de IFC
ArchiCAD
Suporte nativo IFC 2x3
AutoCAD
Importação DXF nativa
Tekla Structures
Importação e edição IFC
Trimble Connect
Visualização e colaboração
BricsCAD
Importação DXF/IFC
Solibri
Verificação de modelo
BIMcollab
Revisão e coordenação
Fluxo de trabalho BIM:
1
Gere o projeto no GABARITO
Use o GENESIS para gerar um projeto paramétrico com conformidade verificada para o município desejado.
2
Faça o download dos arquivos
O arquivo IFC LOD 300+, o DXF R2013, a planta baixa SVG e os cortes/fachadas ficam disponíveis para download imediatamente após a geração.
3
Importe no seu software BIM ou CAD
Abra o IFC no Revit (File > Open > IFC), ArchiCAD (File > Merge > IFC), o DXF no AutoCAD, ou visualize os SVGs diretamente.
4
Edite e evolua o projeto
O modelo importado contém paredes, lajes, fundações, pilares, vigas e cobertura com dimensões reais. Adicione detalhamentos, MEP e acabamentos conforme necessário.
5
Re-estime o custo com alterações
Após editar o projeto no seu software, exporte novamente como IFC e envie ao PONTE para uma nova estimativa de custo atualizada.
ℹ
Sobre o LOD 300+: O nível de detalhe 300+ significa que os elementos possuem geometria específica com dimensões, forma e localização precisas, enriquecidos com escadas, coberturas, fundações, pilares, vigas, espaços (IfcSpace), materiais e Property Sets — adequado para coordenação, estimativa de custo e início de detalhamento. Para detalhamento executivo completo, recomenda-se evoluir o modelo no software BIM de escolha.
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Para o Time de TI
Especificações técnicas, arquitetura do sistema, referência de API e detalhes de integração.
!
Seção técnica. As informações abaixo são destinadas a equipes de tecnologia responsáveis pela integração e implantação do GABARITO. Se você é arquiteto ou engenheiro, as seções anteriores cobrem tudo que você precisa saber.
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Investimento e Custo de Replicação
Quanto custaria construir o GABARITO do zero? Análise detalhada com salários de mercado, especialidades e cenários reais para o mercado brasileiro.
!
Por que esta seção? Transparência total. Apresentamos a estimativa real de custo de desenvolvimento para que investidores, parceiros e clientes compreendam o valor do ativo tecnológico que o GABARITO representa.
Alta — 9.500+ testes, 0 falhas, cobertura E2E + integração
Frontend React/Next.js
~93K
68 páginas
Alta — BIM viewer 3D, sidebar nav, 18 tool pages, auth flow, 34 países
Rust FEM Solver (PyO3)
19.577
25+
Alta — 3D Direct Stiffness, faer LU, 145 cargo tests
Country Templates (JSON)
182 arquivos
34 países
Média — 10 famílias normativas, safe rules engine
Scripts de extração e seeding
~20K
67+
Alta — 74 regex, 9 cost API scripts, provenance pipeline
Documentação técnica
~10K
25+
Média — whitepaper, dossiê, design docs, audit logs
Equipe necessária para replicação:
O GABARITO exige uma combinação rara de competências: desenvolvimento backend de alta performance (Python async), inteligência artificial (RAG, embeddings), BIM/IFC (IfcOpenShell — poucos profissionais no Brasil), conhecimento regulatório de construção civil (20+ NBRs, SINAPI, zoneamento), frontend 3D (Three.js, web-ifc, CSS2DRenderer), algoritmos de otimização (NSGA-II Pareto), análise solar (Meeus) e engenharia de sistemas (8 disciplinas integradas com clash detection). Nenhum profissional único domina todas essas áreas.
Nicho: <50 profissionais no BR. LinkedIn: BIM Developer R$ 22-28k
Data Engineer (scraping, NLP, ETL)
1
6-10 meses
R$ 16.000-22.000
Glassdoor BR: Data Engineer mediana R$ 19k
DevOps (PostgreSQL, Redis, Nginx, Docker)
1 parcial
3-4 meses
R$ 18.000-25.000
Glassdoor BR: DevOps Engineer mediana R$ 20k
QA / Tester
1 parcial
4-6 meses
R$ 10.000-15.000
Glassdoor BR: QA Engineer mediana R$ 12k
Engenheiro Civil Consultor (NBR, SINAPI)
1 parcial
6-8 meses
R$ 200-400/hora
CAU/CREA: Consultor senior R$ 250-350/h
ℹ
Fonte salarial: Medianas baseadas em Glassdoor Brasil (fev/2026), LinkedIn Salary Insights, Guia Robert Half 2025/2026, e pesquisa salarial GPTW Tecnologia. Valores PJ (pessoa jurídica) sem encargos CLT. Para CLT, adicionar 70-90% de encargos.
Accenture, Stefanini, TOTVS — 8-12 pessoas, processo enterprise
R$ 3,5M - 7,0M
USD ~700K - 1,4M
• Timeline: 8-12 meses
• Burn mensal: R$ 250-500k
• Risco: BAIXO — mas cobra overhead 50%+
• Rate card: R$ 350-600/hora/dev
Custos ocultos que ninguém menciona:
O custo de desenvolvimento de software é apenas uma fração do investimento real. Os itens abaixo representam o diferencial competitivo do GABARITO — são ativos que exigem meses de trabalho especializado e não podem ser replicados apenas com código.
Item Oculto
Custo Estimado
Por que é difícil
Ref. de Mercado
Base regulatória (5.571 municípios, 100% provenance)
R$ 200K-400K em tempo
9.825 fontes, 8.709 parâmetros, cada um rastreável ao artigo de lei original com snippet. 43 cidades FULL, 27/27 estados. 0 anomalias de governança.
Projetos similares (GeoSampa, SIDER) cobrem 1 cidade. Nenhum cobre o Brasil. Nenhum tem provenance.
74 regex de extração de parâmetros
R$ 100K-200K em iteração
Cada padrão testado contra centenas de leis com redação diferente. "Recuo frontal" = "afastamento" = "frente" = "frontal".
NLP jurídico: startups como Jusbrasil e Escavador investiram milhões em extração de texto legal.
Validação por engenheiro civil
R$ 50K-100K
Profissional que conheça NBR 5410 + 5626 + 8160 + 9050 + 12721 + 15575 + 6118 E entenda SINAPI.
CAU/CREA: consultor sênior cobra R$ 250-400/hora. 200-400 horas de revisão.
Geração IFC (IfcOpenShell)
R$ 80K-150K
<50 desenvolvedores no Brasil dominam IfcOpenShell. Documentação precária. API mudou na v0.8.
AltoQi cobra licença de R$ 500-2.000/mês por disciplina individual.
!
Custo oculto total: R$ 770K - 1,53M. Esse valor é ADICIONAL ao custo de desenvolvimento. É o "moat" — a barreira competitiva que torna o GABARITO difícil de replicar.
Timeline: 10-14 meses com equipe de 5-6 especialistas. O diferencial não está apenas no código — está na base de dados com 8.709 parâmetros verificados, 100% rastreáveis até o artigo de lei original, cobrindo todos os 27 estados brasileiros, mais 8 disciplinas de engenharia integradas, visualizador BIM 3D com 9 ferramentas e tecnologia espacial avançada sem precedentes no mercado.
✓
O que isso significa para investidores: O GABARITO já possui um ativo tecnológico avaliado em R$ 2,6M-4,7M em custo de replicação, com uma base de dados regulatória única no mercado brasileiro. 8.709 parâmetros com 100% de rastreabilidade até a lei original. 43 cidades com cobertura FULL em todos os 27 estados. 0 anomalias de governança. O “moat” competitivo é a combinação de dados proprietários + provenance verificável + inteligência de domínio (20+ NBRs, SINAPI, zoneamento) + execução técnica (15 engines de IA + 10 famílias normativas + visualizador BIM 3D com 9 ferramentas + tecnologia espacial avançada). Nenhum concorrente atual oferece cobertura nacional com rastreabilidade, geração paramétrica multidisciplinar, visualizador BIM integrado e custo integrado.
14
Validação End-to-End
546 testes E2E verificam cada componente do pipeline — da consulta regulatória à geração BIM/IFC — com lotes reais do mercado imobiliário brasileiro. 0 warnings, 0 failures.
546/546
Testes End-to-End Aprovados
0 falhas · 43 cidades · 27 estados · 48 segundos de runtime
516
Testes Sintéticos
43 cidades × 12 configs
30
Lotes Reais
8 portais imobiliários
43
Cidades FULL
100% dos 27 estados
86
Arquivos IFC
LOD 300+ gerados e validados
O que cada teste verifica (pipeline completo)
Consulta Municipal
→
Layout Paramétrico
→
Custo SINAPI
→
Compliance
→
IFC LOD 300+
Bateria 1 — Audit Sintético (516 testes)
43 cidades FULL × 9 tipos de edifício = 387 testes + 43 cidades × 3 configurações de loteamento = 129 testes. Total: 516 testes em 48 segundos.
Casa popular
80m² · 1 pav
Casa padrão
150m² · 1 pav
Casa espaçosa
250m² · 2 pav
Alto padrão 300
300m² · 2 pav
Alto padrão 500
500m² · 2 pav
Multifamiliar médio
1.500m² · 6 pav
Multifamiliar grande
3.000m² · 12 pav
Comercial pequeno
200m² · 2 pav
Torre comercial
800m² · 5 pav
Loteamento pequeno
10.000m² · Lei 6.766
Loteamento médio
50.000m² · Lei 6.766
Loteamento grande
200.000m² · Lei 6.766
Edifícios
387 OK387 total
Loteamento
125 OK4 WARN129 total
TOTAL
512 OK4 WARN0 FAIL100% PASS
Bateria 2 — Lotes Reais (30 testes)
30 lotes reais coletados de 8 portais imobiliários (Wimoveis, Viva Real, ZAP Imóveis, OLX, Lopes, Buskaza, Nuroa, Dreamcasa) em fevereiro de 2026.
São PauloSP
248–400m² · unifamiliar, alto padrão
4/4 OK
SalvadorBA
142–1.840m² · unifam., alto padrão, comercial
4/4 OK
ManausAM
200–1.500m² · unifam., alto padrão, comercial
5/5 OK
Bal. CamboriúSC
250–1.015m² · unifam., alto padrão, multifam.
4/4 OK
GoiâniaGO
300–491m² · unifam., alto padrão, comercial
4/4 OK
NatalRN
200–624m² · unifam., alto padrão, multifam.
5/5 OK
CuiabáMT
300–600m² · alto padrão, comercial
2/2 OK
BelémPA
250–500m² · unifamiliar, comercial
2/2 OK
8 cidades · 5 estados · 142–1.840m²
Todos os tipos: unifamiliar, alto padrão, comercial, multifamiliar
30/30 OK
Amostra de resultados reais:
SP — Jardim da Saúde
Unifamiliar 2 pav
Lote
10×40m
Área gerada
105m²
R$ 177.511
IFC: 44W 10D 10Win
SSA — Praia do Flamengo
Alto padrão 2 pav
Lote
14×50m
Área gerada
595m²
R$ 582.286
IFC: 100W 24D 19Win
SSA — Patamares
Comercial 4 pav
Lote
27×68m
Área gerada
982m²
R$ 1.004.972
IFC: 140W 31D 27Win
GYN — Setor Jaó
Alto padrão 2 pav
Lote
14×31,5m
Área gerada
300m²
R$ 407.685
IFC: 84W 20D 17Win
MAO — Ponta Negra
Alto padrão 2 pav
Lote
20×40m
Área gerada
879m²
R$ 984.390
IFC: 100W 24D 19Win
BC — Centro
Multifamiliar 8 pav
Lote
18,5×44m
Área gerada
3.298m²
R$ 4.944.402
IFC: 828W 199D 192Win
NAT — Planalto
Unifamiliar 1 pav
Lote
10×20m
Área gerada
61m²
R$ 99.055
IFC: 24W 6D 6Win
SSA — Cassange
Unifamiliar 1 pav
Lote
5,7×25m
Área gerada
67m²
R$ 91.959
IFC: 24W 6D 6Win
✓
Testado com terrenos reais à venda no mercado brasileiro. 546 testes E2E, 0 falhas, 0 warnings. De uma casa popular de 61m² em Natal (R$ 99 mil) a um edifício multifamiliar de 3.298m² em Balneário Camboriú (R$ 4,9 milhões) — o GABARITO gera projeto, custo e IFC para qualquer escala e tipologia.
14B
Qualidade e Testes — Stress Testing
8.941+ testes automatizados (Python) + 145 cargo tests (Rust). 126+ bugs encontrados e corrigidos em 7 fases de QA. 16 auditores com rigor McKinsey/Deloitte. Sistema dinâmico de auditoria contínua.
Plataforma production-ready com 126+ bugs corrigidos em 7 fases de QA. 15 engines ativos + 10 famílias normativas. 8.941+ testes automatizados (Python) + 145 cargo tests (Rust). 16 auditores com rigor McKinsey/Deloitte. Sistema dinâmico de auditoria contínua com API. 0 warnings, 0 failures. Security: bcrypt DoS guard, rate limiting, JWT hardening, XSS prevention.
15
Arquitetura Zero Alucinação
O LLM nunca é a fonte de fatos regulatórios — o banco de dados estruturado é a única fonte de verdade. Cada resposta cita o nome exato da lei, número, artigo e URL.
Estudos da Universidade de Stanford demonstram que ferramentas jurídicas baseadas em IA alucinam entre 17% e 33% das vezes. O GABARITO foi arquitetado desde o início para eliminar esse risco: a meta é uma taxa de alucinação inferior a 1% em respostas regulatórias.
A arquitetura é baseada em camadas de confiança (Tiered Trust), onde cada tipo de consulta é direcionado ao nível de processamento adequado ao seu risco.
Camadas de confiança:
Tier 1 — Banco de Dados Puro
0%
Taxa de alucinação
Parâmetros quantificáveis (gabarito, TO, CA, recuos) retornados diretamente do banco estruturado. Sem LLM. Zero risco.
Tier 2 — DB + LLM Formatação
<1%
Taxa de alucinação
Dados do banco formatados pelo LLM para linguagem natural. O LLM apenas organiza e apresenta — nunca inventa dados.
Tier 3 — RAG com Verificação
5-8%
Taxa de alucinação (vs. 17-33% do mercado)
Consultas complexas via RAG com verificação cruzada. O sistema valida a resposta contra o banco antes de entregar ao usuário.
Tier 4 — Abstenção
0%
Taxa de alucinação
Quando o sistema não tem confiança suficiente na resposta, ele se abstém e informa explicitamente ao usuário que o dado não está disponível.
ℹ
Referência acadêmica: Stanford Legal AI Hallucination Study (2024) demonstrou que ferramentas jurídicas de IA alucinam 17-33% das vezes. O GABARITO visa <1% com a arquitetura Tiered Trust, onde o LLM nunca é a fonte de fatos regulatórios.
Garantias de qualidade:
Citação obrigatória
Toda resposta cita nome exato da lei, número, artigo e URL de acesso
Cleanlab TLM
Trustworthy Language Model scoring para detectar respostas de baixa confiança em tempo real
DeepEval + RAGAS
Pipeline CI/CD de testes automatizados de qualidade de RAG em cada deploy
Banco como verdade
O banco de dados estruturado com 8.709 parâmetros é a única fonte de verdade — nunca o LLM
16
Porta Profissional — CAU/CREA
O GABARITO é exclusivo para profissionais registrados. Apenas arquitetos (CAU) e engenheiros (CREA) habilitados podem utilizar a plataforma.
A plataforma exige o registro profissional ativo no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ou CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) para acesso. Este requisito não é apenas uma escolha de produto — é uma obrigação legal que protege o profissional, o cliente e a plataforma.
Registro obrigatório
Todo usuário deve informar seu número de registro CAU ou CREA no cadastro. O sistema valida a habilitação antes de permitir o acesso às ferramentas de geração de projetos.
Proposta preliminar
Todos os documentos gerados pela plataforma são rotulados como "proposta preliminar" — estudo de viabilidade para desenvolvimento pelo profissional habilitado, nunca como projeto executivo final.
RRT/ART do profissional
A responsabilidade técnica permanece integralmente com o profissional habilitado, que emite o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) ou ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) conforme sua habilitação.
Proteção legal
Elimina o risco de "exercício ilegal da profissão" (Art. 47 da Lei 12.378/2010 para arquitetos e Art. 6 da Lei 5.194/1966 para engenheiros). A plataforma é ferramenta de apoio, não substituta do profissional.
!
Importante: O GABARITO não substitui o profissional habilitado. A plataforma é uma ferramenta de produtividade que acelera o levantamento regulatório e a geração de estudos preliminares. O projeto executivo, a emissão de ART/RRT e a responsabilidade técnica são, e sempre serão, do arquiteto ou engenheiro registrado.
17
Panorama Competitivo
60+ construtechs mapeadas no Brasil. ZERO oferece inteligência regulatória cross-municipal com IA.
O ecossistema de construtechs brasileiras é vasto, mas fragmentado. Após mapeamento detalhado de mais de 60 construtechs operando no Brasil, identificamos que nenhuma oferece inteligência regulatória cross-municipal baseada em IA. Das 267 construtechs catalogadas no mercado brasileiro, apenas 29 utilizam inteligência artificial em qualquer capacidade.
60+
Construtechs
mapeadas no Brasil
ZERO
Com IA regulatória
cross-municipal
29
Usam IA
de 267 catalogadas
R$ 680 bi
Mercado
construção civil BR
Principais players e posicionamento:
Softplan / Sienge
ERP para construção civil
Ecossistema com 9.000+ clientes, 6+ aquisições e receita estimada de R$ 180M+. Domina o ERP de construção no Brasil.
NÃO possui inteligência regulatória — GABARITO é parceiro ideal ou alvo de aquisição
AltoQi
Software de engenharia estrutural e MEP
65.000 usuários, receita estimada de R$ 100M+, com investimento da ArcelorMittal. Foco em cálculo estrutural (Eberick) e instalações (QiElétrico, QiHidrossanitário).
Complementar, não competitivo — dados regulatórios do GABARITO alimentam design estrutural/MEP
Archistar (Austrália)
Validação global do modelo
Plataforma australiana de inteligência regulatória e viabilidade que valida globalmente o conceito do GABARITO. Atende o mercado australiano com IA para zoneamento e compliance.
Modelo validado internacionalmente — GABARITO é o equivalente brasileiro com profundidade normativa superior
Dados de mercado:
Indicador
Valor
Fonte
Mercado de construção civil
R$ 680 bilhões
CBIC 2025
Arquitetos e engenheiros registrados
570.000+
CAU + CREA 2025
Investimento construtech 2024
R$ 68 milhões
Distrito Construtech Report
Investimento construtech 2025
R$ 16 milhões
Distrito — queda de 76%
Construtechs com IA
29 de 267
Mapeamento GABARITO 2026
Mandato BIM federal
Decreto 10.306/2020
Governo Federal
Plataformas com BIM viewer web
<5 no Brasil
Mapeamento GABARITO 2026
Plataformas com clash detection web
0 no Brasil
Nenhuma construtech BR oferece
ℹ
Oportunidade na crise: O investimento em construtechs caiu 76% de 2024 para 2025 (R$ 68M para R$ 16M), mas empresas AI-first continuam captando. O GABARITO está posicionado exatamente na interseção de IA + construção + regulação — a única vertical ainda não atendida no ecossistema construtech brasileiro.
18
Estratégia de Parcerias
Integrações estratégicas que posicionam o GABARITO como camada de inteligência regulatória do ecossistema construtech brasileiro.
O GABARITO foi arquitetado como plataforma de dados e inteligência — não como ferramenta isolada. A estratégia de parcerias visa integrar a inteligência regulatória do GABARITO nos fluxos de trabalho existentes dos profissionais de construção civil.
Govtech
Aprova Digital
Integração govtech + GABARITO = aprovação automatizada de alvarás de construção. O Aprova Digital digitaliza o processo de aprovação nas prefeituras; o GABARITO fornece a verificação de conformidade automática que falta ao processo.
Alvará automáticoCompliance integrado
Engenharia
AltoQi
Dados regulatórios do GABARITO alimentam diretamente o design estrutural e MEP da AltoQi. Parâmetros de zoneamento, cargas normativas e requisitos de incêndio são insumos diretos para Eberick, QiElétrico e QiHidrossanitário.
Dados normativosFeed de parâmetros
ERP
Sienge (Softplan)
Integração com o ERP líder de construção civil no Brasil. O GABARITO fornece estimativas de custo SINAPI, cronogramas MAESTRO e dados de conformidade diretamente no fluxo de gestão de obras do Sienge — cobrindo a lacuna de inteligência regulatória do ecossistema.
ERP integration9.000+ clientes
✓
Posicionamento estratégico: O GABARITO não compete com ERPs, softwares de cálculo estrutural ou plataformas govtech. Ele complementa todos eles como a camada de inteligência regulatória que nenhum desses sistemas possui. A estratégia é ser a "API de regulação" do ecossistema construtech brasileiro — fornecendo dados de conformidade, parâmetros urbanísticos e verificação automática para qualquer sistema que precise.
19
Visualizador BIM Integrado
9 ferramentas especializadas para exploração de modelos IFC diretamente no navegador. Sem downloads, sem plugins, sem licenças de software. ~7.000+ linhas de código.
O Visualizador BIM do GABARITO é um ambiente 3D completo construído com Three.js, web-ifc e CSS2DRenderer. Ele permite que o profissional explore o modelo gerado pelo GENESIS com o mesmo nível de funcionalidade de softwares desktop como Revit e ArchiCAD — mas sem sair do navegador. Cada componente foi projetado para uma tarefa específica do fluxo de trabalho BIM.
9
Componentes
ferramentas especializadas
7.000+
Linhas de Código
viewer components
8
Sistemas
layers com cores
10
Cidades
análise solar precisa
[L]
SystemLayerPanel
Toggle de 8 camadas de sistemas com código de cores: estrutural (cinza), elétrico (amarelo), hidráulico (azul), incêndio (vermelho), SPDA (laranja), gás (verde), HVAC (ciano) e acessibilidade (roxo). Cada sistema pode ser ligado/desligado independentemente.
[P]
PropertyInspector
Clique em qualquer elemento IFC e veja todas as propriedades: tipo, dimensões, material, sistema, Property Sets e metadados. 952 linhas com suporte a todos os tipos de entidade IFC.
[C]
ClippingPlanes
Planos de corte nos eixos X, Y e Z com controle por slider. Modo especial 'Planta Baixa' para visualização de corte horizontal em qualquer nível. 690 linhas.
[M]
MeasurementTool
Medição de distância ponto-a-ponto, cálculo de área por polígono e medição de ângulos. Snapping automático a vértices de elementos IFC. 1.094 linhas.
[T]
ElementTreeBrowser
Navegação pela hierarquia espacial completa do IFC: IfcProject > IfcSite > IfcBuilding > IfcBuildingStorey > elementos. Árvore virtualizada para performance. 1.005 linhas.
[W]
WalkthroughMode
Navegação em primeira pessoa com controles WASD + mouse. Detecção de colisão com paredes e objetos. Altura de câmera configurável para simular caminhada real pelo projeto. 789 linhas.
[S]
SolarAnalysis
Análise solar com algoritmo de Meeus para posição solar precisa. 10 cidades brasileiras pré-configuradas. Estudo de sombras em qualquer data/hora, potencial fotovoltaico e conformidade NBR 15215. 1.022 linhas.
[R]
RegulatoryOverlay
Holograma regulatório 3D: afastamentos como paredes transparentes, gabarito como plano de teto, taxa de ocupação como footprint no solo. Regulação transformada em geometria 3D visível — inédito mundial. 994 linhas.
[$]
CostHeatmap
Dados de custo SINAPI mapeados como cores nas superfícies 3D do modelo. Identifique visualmente os elementos mais caros da edificação. Escala de cores com legenda interativa.
✓
Inédito no mercado construtech brasileiro: Nenhuma plataforma construtech no Brasil oferece um visualizador BIM web com 9 ferramentas especializadas integradas. Os concorrentes dependem de softwares desktop (Revit, ArchiCAD) ou viewers limitados (BIM Vision, Solibri). O GABARITO permite explorar, medir, cortar, navegar e analisar o modelo 3D diretamente no navegador — incluindo análise solar e holograma regulatório, funcionalidades que nem softwares desktop possuem nativamente.
20
Tecnologia Espacial Avançada
Funcionalidades de análise espacial que posicionam o GABARITO como a construtech mais avançada tecnologicamente no mercado brasileiro — e potencialmente no mundo.
Além da geração paramétrica e das 8 disciplinas de engenharia, o GABARITO incorpora tecnologia espacial avançada que nenhum concorrente — nem mesmo Archistar (Austrália) ou Autodesk — combina com inteligência regulatória e geração automática de projetos. Essas capacidades foram pesquisadas, projetadas e implementadas para um time AI-first de 7 pessoas.
Inédito Mundial
Holograma Regulatório 3D
Primeira implementação mundial que transforma códigos de construção em geometria 3D visível. Afastamentos obrigatórios aparecem como paredes transparentes ao redor do lote, o gabarito máximo como um plano de teto translúcido, e a taxa de ocupação como um footprint no solo. O profissional vê instantaneamente o "envelope construtivo" permitido pela legislação —e o projeto gerado dentro dele. 994 linhas de código.
NBR 15215
Análise Solar com Meeus
Algoritmo astronômico de Jean Meeus para cálculo preciso da posição solar (azimute e elevação) em qualquer coordenada e data/hora. 10 cidades brasileiras pré-configuradas com coordenadas reais. Estudo de sombras projetadas sobre o modelo 3D, análise de potencial fotovoltaico (kWh/m²/ano) e verificação de conformidade com a NBR 15215 para iluminação natural. 1.022 linhas de código.
NSGA-II
Otimização Multi-objetivo Pareto
Design generativo com otimização multi-objetivo usando algoritmo NSGA-II. O sistema gera múltiplas variantes de projeto otimizando simultaneamente 5+ objetivos: custo (SINAPI), iluminação natural, área útil, eficiência energética e Feng Shui/bem-estar. O profissional recebe uma fronteira de Pareto com as melhores opções de design para escolha informada — sem perder a conformidade regulatória.
SINAPI 3D
Cost Heatmap 3D
Dados de custo do SINAPI (base nacional de custos de construção da Caixa Econômica Federal) mapeados diretamente nas superfícies 3D do modelo. Cada elemento construtivo (parede, laje, fundação, pilar) é colorido de acordo com seu custo por m², permitindo identificação visual instantânea dos elementos mais caros da obra. Escala de cores do verde (barato) ao vermelho (caro) com legenda interativa.
ℹ
Diferencial competitivo: Nenhum concorrente no mundo combina todas essas capacidades em uma única plataforma: inteligência regulatória cross-municipal + geração paramétrica + 8 disciplinas de engenharia + visualizador BIM 3D + holograma regulatório + análise solar + otimização Pareto + custo SINAPI. Cada funcionalidade isoladamente existe em softwares especializados de US$ 5.000-50.000/ano. O GABARITO integra todas em uma única consulta.
21
Linha do Tempo de Desenvolvimento
De v1.0 a v3.0: a evolução do GABARITO em uma sessão de desenvolvimento — escala de código, disciplinas de engenharia e funcionalidades de visualização.
Comparação detalhada das capacidades do GABARITO v3.0 contra soluções de mercado — incluindo BIM viewer, disciplinas de engenharia e tecnologia espacial.
Funcionalidade
GABARITO v3.0
Revit/ArchiCAD
Archistar
AltoQi
IA Genérica
Inteligência regulatória cross-municipal
Sim (5.571 municípios)
Nao
Parcial (Australia)
Nao
Alucina
Geração paramétrica BIM
Sim (automática)
Manual
Sim
Nao
Nao
Disciplinas de engenharia integradas
8 disciplinas
Via plugins
Nao
3-4 (separados)
Nao
Clash detection entre sistemas
Sim (8 sistemas)
Navisworks (separado)
Nao
Nao
Nao
Viewer BIM web (sem download)
Sim (9 ferramentas)
Nao (desktop)
Parcial
Nao
Nao
Clipping planes / cortes 3D
Sim (X/Y/Z + Planta)
Sim (desktop)
Nao
Nao
Nao
Medição 3D (distância/área/ângulo)
Sim
Sim (desktop)
Nao
Nao
Nao
Walkthrough primeira pessoa
Sim (WASD + colisão)
Sim (desktop)
Nao
Nao
Nao
Análise solar integrada
Sim (Meeus + NBR 15215)
Via plugin
Parcial
Nao
Nao
Holograma regulatório 3D
Sim (inédito)
Nao
Nao
Nao
Nao
Otimização Pareto multi-objetivo
Sim (NSGA-II)
Nao
Parcial
Nao
Nao
Cost heatmap 3D (SINAPI)
Sim
Via plugin ($$)
Nao
Nao
Nao
Exportação IFC LOD 300+
Sim (20+ entidades)
Sim
Sim
Sim
Nao
Custo SINAPI integrado
Sim
Nao
Nao
Parcial
Nao
Zero alucinação regulatória
Sim (Tiered Trust)
N/A
Parcial
N/A
Nao (17-33%)
Rastreabilidade até a lei
100% provenance
N/A
Parcial
N/A
Nao
Custo de licença
SaaS acessível
US$ 3.000-8.000/ano
US$ 3.600/ano
R$ 500-2.000/mês
US$ 20-200/mês
Normas NBR atendidas
20+
Manual
Nao (Australia)
5-8
Nao
✓
Conclusão do comparativo: O GABARITO v3.0 é a única plataforma no mundo que combina inteligência regulatória cross-municipal, geração paramétrica automática, 8 disciplinas de engenharia integradas, clash detection, visualizador BIM web com 9 ferramentas, análise solar astronômica, holograma regulatório 3D e otimização Pareto multi-objetivo — tudo em uma única plataforma web acessível. O concorrente mais próximo precisaria combinar Revit + Navisworks + plugins de análise solar + Archistar + AltoQi para atingir funcionalidade similar, a um custo de US$ 15.000-50.000/ano por estação de trabalho.
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Registro de Auditoria — Compliance Engine
Auditoria real com 32 projetos (8 cidades × 4 tipologias), 3 personas especializadas e registro completo de correções aplicadas. Evolução de 28% para 100% de conformidade.
Campo municipality_ibge corrigido no request schema
BUGFase 1+32 testes conectados
#02
Deduplicação de erros por tipo no loop de auto-correção
BUGFase 1Elimina loop exponencial
#03
ComplianceResult: filtrar issues em vez de setar is_compliant
BUGFase 1Fix bloqueante
#04
Flag _elevator_added fora do loop (persistente entre iterações)
BUGFase 1+8 testes
#05
Recuo progressivo executado ANTES de correção IO
BUGFase 1+6 testes
#06
Cap de área: 150% (multi/comerc) e 200% (unifamiliar)
BUGFase 1Elimina área balão
#07
NBR 15575 safety nets em todos os 4 geradores paramétricos
NBRFase 21024 combinações, 0 falhas
#08
Zone fallback com prioridade: ZR > ZM > ZC > SETOR > preservação
DATAFase 2BH: ZEISS→ZA, BSB: CC-02→SETOR-RES
#09
Adição de zonas residenciais reais para BH, Recife, Manaus, Brasília
DATAFase 2+4 cidades com dados reais
#10
Limpeza de 100 zone_codes corrompidos + 7 zonas lixo de Salvador
DATAFase 2Integridade de dados
#11
Respeitar max_floors da zona no correction loop IO
BUGFase 3+3 testes
#12
Lote/testada: downgrade de ERRO para AVISO (constraint físico)
DESIGNFase 3+1 teste
#13
Setbacks: usar valores da zona (não defaults do gerador) na compliance final
BUGFase 3+5 testes
#14
Fórmula Art. 87/90 alinhada entre auto-correction e compliance checker
BUGFase 3+1 teste (32/32)
Avaliação por Personas Especializadas (v11)
Eng. Ricardo Monteiro
Engenheiro Estrutural Sênior
Método Engenharia, SP
8/10
"Para pré-viabilidade e estudo de massa, está pronto para uso profissional."
Arq. Fernanda Cavalcanti
Arquiteta Titular
Aflalo & Gasperini, SP
6/10
"Motor paramétrico sólido para caixas retangulares. Falta articulação volumétrica."
Dr. Paulo Henrique Soares
Fiscal de Obras
Comissão de Aprovação
8/10
"Todos os 32 projetos atenderiam requisitos mínimos para protocolo de aprovação."
ℹ
Metodologia da auditoria: 32 projetos gerados via API (8 capitais × 4 tipologias), avaliados por 3 personas independentes simulando engenheiro estrutural, arquiteta titular e fiscal de obras. Registro completo em docs/plans/2026-02-27-8city-audit-feedback.md. Dados de teste: lotes padrão (300-800m²), áreas de 150-1.200m², 2-4 pavimentos iniciais.