01 — O Mercado

R$ 359,5 bilhões.

O maior empregador do Brasil.

A construção civil representa 6,2% do PIB brasileiro e emprega mais de 7 milhões de pessoas. É o setor mais regulamentado, mais fragmentado e mais carente de tecnologia do país. O GABARITO existe para resolver isso.

PIB Construção
R$ 359,5B
Crescimento
+4,3% YoY
Empregados
7,3M
02 — Mercado Endereçável

TAM / SAM / SOM

Três níveis de oportunidade: do mercado total de construção civil até a fatia capturável nos primeiros 24 meses de operação.

TAM
R$ 359,5B
PIB Construção Civil
SAM
R$ 12,3B
Serviços eng. + aprovação
SOM
R$ 380M
Primeiros 2 anos
TAM
R$ 359,5B
PIB total da construção civil brasileira. 4,3% de crescimento YoY. 6,2% do PIB nacional.
SAM
R$ 12,3B
Serviços de engenharia, consultoria regulatória e aprovação de projetos. Inclui escritórios de arquitetura e consultorias.
SOM
R$ 380M
Escritórios e construtoras nos primeiros 24 meses. Meta: 2.500 assinantes enterprise + governo.
03 — Financiamento

Números da Caixa Econômica

A Caixa financia 70% de todas as moradias no Brasil. O programa Minha Casa, Minha Vida é o maior programa habitacional do mundo. Cada projeto financiado exige compliance regulatória completa.

R$ 905B
Carteira Habitacional
3T 2025 — maior carteira de crédito imobiliário da América Latina
R$ 180B
Orçamento MCMV 2025
Programa Minha Casa, Minha Vida — meta de 2 milhões de unidades
1,26M
Unidades Contratadas
MCMV 2024 — recorde histórico de contratações
+20,9%
Crescimento Vendas
Apartamentos novos — 2024 vs 2023 (CBIC)

Implicação: Cada unidade financiada pela Caixa exige orçamento SINAPI, compliance com código de obras municipal e normas ABNT. O GABARITO automatiza 100% dessa cadeia — de consulta regulatória a orçamento SINAPI com BIM integrado.

04 — O Problema

O problema do arquiteto brasileiro

609.000 profissionais registrados no CAU e CONFEA enfrentam um sistema de aprovação fragmentado, opaco e lento. Cada município tem suas próprias regras — e elas mudam sem aviso.

0K
Profissionais CAU/CONFEA
0
Municípios com regras próprias
15-90
Dias para aprovação simples
1 ano
Projetos complexos
Processo típico de aprovação
Dia 0
Dia 5-15
Dia 15-45
Dia 45-60
Dia 60-90
Dia 90+
05 — Custo do Atraso

Cada dia de atraso custa dinheiro real

Com a Selic acima de 13% a.a., o custo financeiro de atraso em aprovação é catastrófico. Dinheiro parado em terreno é capital destruído.

Simulação
Valor da obraR$ 10M
Selic (a.a.)13,25%
Custo mensal~R$ 130K
Atraso de 3 meses~R$ 390K
Impacto acumulado
1 mêsR$ 130K
3 mesesR$ 390K
6 mesesR$ 780K
12 mesesR$ 1,56M

Para uma construtora com 10 obras simultâneas, um atraso médio de 3 meses por projeto significa R$ 3,9M em juros desperdiçados por ano. O GABARITO reduz o ciclo de consulta regulatória de semanas para segundos.

06 — Cenário Competitivo

Ninguém faz o que nós fazemos

Cobertura nacional com dados estruturados, API programática e BIM integrado. O GABARITO é a única plataforma que une regulação, custo e projeto.

CompetidorEscopoAPIDados EstruturadosCobertura NacionalBIM
GeoSampa1 cidade✗✓✗✗
Aprova DigitalSP +✗✗✗✗
Gabarito Máximo1 cidade✗✓✗✗
LeisMunicipaisNacional✗✗✓✗
GABARITONacional✓✓✓✓
Dados proprietários
5.878 params de 9.837 fontes
Pipeline NLP
60+ regex português jurídico
3 camadas legais
Federal + Estadual + Municipal
BIM nativo
IFC gen + SINAPI mapping
First-mover
Sem competidor direto
07 — Antes vs Depois

GABARITO vs Status Quo

A diferença entre semanas de trabalho manual e segundos de automação inteligente.

Antes
📄
Pesquisa manual
Procurar PDFs em sites de prefeitura, diarios oficiais, portais legislativos
⏳
15-90 dias
Tempo médio para completar consulta regulatória e submeter projeto
📚
PDFs não-estruturados
Legislação em formato texto corrido, sem parâmetros extraídos
⚠️
Erros frequentes
Interpretação manual de regras complexas leva a indeferimentos e retrabalho
💸
Custo elevado
Horas de profissional qualificado + juros de atraso + retrabalho
Com GABARITO
⚡
Consulta automática
API retorna todos os parâmetros regulatórios em milissegundos via RAG
⏱️
Segundos, não dias
De consulta regulatória a orçamento SINAPI em uma única chamada de API
📊
Dados estruturados
5.878 parâmetros extraídos e validados de 9.837 fontes legislativas
✅
Compliance verificada
Validação automática multi-camada: federal + estadual + municipal
🏠
BIM integrado
Do briefing ao IFC com orçamento SINAPI — pipeline completo automatizado
Tempo de consulta
5-15 dias→< 2 segundos
Melhoria: 99,9%
Custo por consulta
R$ 500-2.000→R$ 0,99
Melhoria: 99,8%
Cobertura
1 município→5.571 municípios
Melhoria: 5.571x
Formato
PDF/texto→JSON + IFC
Melhoria: Estruturado

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