Quem está construindo o GABARITO
A primeira plataforma AI-native de inteligência regulatória para construção civil no Brasil. Estruturamos a legislação de todos os 5.571 municípios e transformamos PDFs em dados, APIs e projetos BIM acionáveis.
Missão e Visão
Construção civil no Brasil opera sobre legislação fragmentada em 5.571 conjuntos de regras. Nosso propósito é unificá-las em inteligência acionável.
Estruturar e democratizar o acesso à regulamentação urbanística brasileira.
Cada município brasileiro tem legislação própria — códigos de obras, leis de zoneamento, normas de incêndio. GABARITO transforma esse caos normativo em dados estruturados, APIs e inteligência que qualquer profissional pode acessar em segundos.
Ser o sistema operacional da construção brasileira.
Do briefing ao habite-se. Um ecossistema onde regulamentação, projeto, orçamento, cronograma e financiamento conversam entre si nativamente. Inteligência artificial a serviço de quem constrói o Brasil.
O problema que resolvemos
A construção civil brasileira perde bilhões por ano com burocracia regulatória. O problema não é falta de regras — é excesso delas, espalhadas em milhares de documentos.
Cada município brasileiro tem códigos de obras, leis de zoneamento e regulamentações próprias. Não existe base nacional unificada.
O ciclo de aprovação de um projeto residencial no Brasil é um dos mais longos da América Latina. Cada retrabalho custa tempo e dinheiro.
Arquitetos e engenheiros ainda leem PDFs de lei para extrair parâmetros como recuos, gabarito e taxa de ocupação. Processo manual e propenso a erros.
Dados Regulatórios
Extraímos e estruturamos a legislação urbanística de 5.571 municípios brasileiros. Building codes, zoning rules, fire codes estaduais e normas ABNT federais — tudo com provenance rastreável até o artigo de lei original.
Inteligência Artificial
RAG em português jurídico com embeddings multilinguais. Busca semântica, validação de compliance automática, perfis municipais com 26 categorias de parâmetros e geocodificação por código IBGE.
Automação BIM
Do briefing textual ao projeto IFC completo. Geração paramétrica de edifícios, orçamento automático SINAPI, cronograma com caminho crítico e curva S de fluxo de caixa para financiamento Caixa.
Números em tempo real
Cada número abaixo reflete dados reais extraídos e estruturados na plataforma. Sem fabricação, sem estimativas — apenas dados verificados com provenance rastreável.
Evolução da plataforma
De 4 motores em Q4 2025 a um ecossistema completo com 8 motores de IA, cobertura nacional e digital twin.
4 motores ativos
REGULADOR, GENESIS, PONTE e SINAPI entram em operação. Pipeline de extração com 60+ padrões regex cobre as primeiras 200 cidades.
7 motores + BIM nativo
ORACULO (previsão de custos), MAESTRO (cronograma) e CEREBRO (orquestrador IA) entram no ar. Exportação IFC em LOD 300 via IfcOpenShell 0.8. Cobertura atinge 43 cidades FULL em 27/27 estados.
27 estados + expansão de dados
Todas as 27 unidades federativas com pelo menos uma cidade Tier FULL. 100% provenance em dados extraídos. Top 100 cidades brasileiras no pipeline.
SENTINELA + Digital Twin
Monitoramento de obra com IoT e Computer Vision. Comparação BIM vs as-built em tempo real. Digital twin para simulação térmica e estrutural.
Por que GABARITO?
Um nome com duplo significado que captura a essência da plataforma.
Gabarito máximo
Na construção civil brasileira, gabarito é a altura máxima permitida para uma edificação em determinada zona urbana, definida pela legislação municipal. É um dos parâmetros mais importantes que arquitetos e engenheiros precisam consultar antes de iniciar qualquer projeto.
"O gabarito máximo nesta zona é de 35 metros, correspondendo a aproximadamente 11 pavimentos."
Padrão de excelência
Na linguagem do dia a dia, gabarito significa modelo de referência, padrão de qualidade. Quando alguém diz que uma pessoa "tem gabarito", está dizendo que ela tem competência e excelência comprovadas.
"O gabarito da construção brasileira" — a plataforma que define o padrão do setor.
"A plataforma informa o gabarito — e define o gabarito do setor."
7 motores de IA em operação
Cada motor é especialista em um domínio da construção civil. Juntos, cobrem do briefing ao habite-se.
Inteligência Regulatória
RAG sobre toda a base normativa brasileira. 5.878 parâmetros extraídos de 9.825 fontes legislativas cobrindo 5.571 municípios.
Gerador Paramétrico
De briefing a projeto completo — rooms, walls, doors, windows — com custo SINAPI e compliance. LOD 300 com IFC nativo.
BIM → Custo → Caixa
Upload de IFC → orçamento SINAPI automático. 63 regras de mapeamento com BDI configurável.
Custos de Referência
Composições e preços regionalizados da Caixa para 27 estados. Busca semântica.
Previsão de Custos
Projeção estatística de custos baseada em índices CUB/INCC. 27 estados, horizonte 1-24 meses.
Cronograma Autônomo
Cronograma automático com 13 fases, critical path, cash flow S-curve para financiamento Caixa.
Arquiteto IA
Orquestrador conversacional. Linguagem natural → simulação completa via SSE.
Acesse a plataforma
Consulte a regulamentação do seu município, gere projetos paramétricos e estime custos com SINAPI — tudo em uma única plataforma.